РЕШЕНИЕ

Рассмотрев проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов»   (далее – проект решения),  Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять в первом чтении проект решения (приложение).

2. Предложить субъектам, предусмотренным пунктом 1 статьи 75 Регламента Совета депутатов города Новосибирска, внести в постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности свои поправки к проекту решения, принятому в первом чтении, в срок до 11.05.2011.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию  Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности               (Яковенко Е. С.).

Приложение

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 28.04.2011 № 361

Проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (приложение).

2. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 18.05.2005 № 8 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

пункт 2 решения городского Совета Новосибирска от 22.06.2005 № 49 «О делегировании депутатов городского Совета Новосибирска в комиссию для оперативного рассмотрения спорных вопросов по расчету арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 21.06.2006 № 279 «О внесении изменений в приложение 3 к решению городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2006 № 371 «О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 22.12.2006 № 441 «О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 588 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

решение городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 613 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

решение Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 № 759 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 № 516».

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

___________

Приложение

к решению Совета депутатов города Новосибирска

от ____________ № _____

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (далее – Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решениями Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 № 1092 «О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска», от 02.02.2011 № 282 «О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений» и устанавливает процедуру определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее – объекты недвижимого имущества), без проведения торгов.

1.2. Действие Порядка не распространяется на определение размера арендной платы при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. Порядок определения размера арендной платы при передаче в

аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов

2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 Порядка.

2.2. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов для осуществления деятельности, предусмотренной в приложении 3 к Порядку, размер арендной платы определяется по формуле:

где: А – размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц, рублей;

18582,2 – условная рыночная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых учрежденческих помещений (определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Кп – коэффициент, характеризующий тип арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Кк – коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Ам – доля амортизационных отчислений: 0,01;

Д – арендный доход: 0,1;

Кд – коэффициент, характеризующий деятельность, осуществляемую в арендуемом нежилом помещении, здании, сооружении.

Размеры коэффициентов Кп, Кк, Кд приведены в приложениях 1 – 3 к Порядку.

2.3. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов управляющим организациям для размещения аварийно-диспетчерских служб, паспортистов, касс оплаты коммунальных услуг, жилищно-эксплуатационных участков арендная плата устанавливается в размере 47,94 рубля за 1 кв. м объекта недвижимого имущества в месяц.

____________

Приложение 1

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без проведения торгов

Коэффициент, характеризующий тип арендуемого

нежилого помещения, здания, сооружения (Кп)

_____________

Приложение 2

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без

проведения торгов

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк)

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк), рассчитывается по следующей формуле:

Кк = 1,0 + Кк1 + Кк2*

_____________

Приложение 3

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без

проведения торгов

Коэффициент, характеризующий деятельность,

осуществляемую в арендуемом нежилом

помещении, здании, сооружении (Кд)

_____________