Решение № 14 от 28.04.2010 "О принятии в первом чтении проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определени

РЕШЕНИЕ

От 28.04.2010

г. Новосибирск

№ 14

О принятии в первом чтении проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена»

Рассмотрев проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – проект решения), Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять в первом чтении проект решения (приложение).

2. Предложить субъектам, предусмотренным пунктом 1 статьи 75 Регламента Совета депутатов города Новосибирска, внести в постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности свои поправки к проекту решения, принятому в первом чтении.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

Председатель Совета депутатов города Новосибирска

Н. Н. Болтенко

Приложение

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 28.04.2010 № 14

Проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена»

В целях повышения эффективности управления земельными участками на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 № 961 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения годового размера арендной платы, установлении условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Новосибирска, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.09.2008 № 1064) следующие изменения:

1.1. Приложение 1 изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.

1.2. Таблицу «Коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора (Ка)» приложения 2 дополнить строкой 9.1 следующего содержания:

9.1

Физические и юридические лица, которые в соответствии с законодательством о налогах и сборах освобождены от уплаты земельного налога

0,5

1.3. Приложение 3 изложить в редакции приложения 2 к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий

____________

Приложение 1

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от ____________ № ____

Приложение 1

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 22.04.2008 № 961

КОЭФФИЦИЕНТ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ЗАВИСИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОТ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Кр)

№п.	Вид разрешенного использования земельного участка	Размер коэффициента (Кр)
1	2	3
1	Аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, вертодромы, вертолетные площадки	0,005
2	Автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции	0,02
3	Садовые, дачные, огородные земельные участки, территории общего пользования садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан	0,002
4	Полигоны для твердых бытовых отходов, свалки	0,002
5	Прочие	0,015

____________

Приложение 2

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от ____________ № ____

Приложение 3

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 22.04.2008 № 961

КОРРЕКТИРУЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Кдоп) <1>

№п.	Цель использования	Размер коэффициента (Кдоп)
1	2	3
1	Строительство объектов недвижимости на земельных участках, решение о предоставлении которых в аренду принято до 21.01.2008 <2>, комплексное освоение в целях жилищного строительства, реконструкция объектов недвижимости, организация строительства	1,0<3>
2	Эксплуатация индивидуальных жилых домов	0,1334
3	Эксплуатация объектов производственного назначения, используемых для производства безакцизной продукции	0,9<4>
4	Эксплуатация индивидуальных и кооперативных гаражей, надземных стоянок для автомобилей, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами), механизированных автостоянок (за исключением автостоянок, используемых в коммерческих целях), индивидуальных и коллективных овощехранилищ	0,2
5	Эксплуатация спортивных сооружений (за часть площади земельного участка, используемую в спортивных целях и не занятую капитальными зданиями и сооружениями)	0,6
6	Эксплуатация линейных объектов (линий электропередач, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений связи), трубопроводов): на обособленных земельных участках, непосредственно занятых опорами линейных объектов; на обособленных земельных участках, непосредственно занятых линейными объектами и их охранными зонами	1,3334 0,0466
7	Иные цели использования	1,0

Примечания:

<1> корректирующий коэффициент (Кдоп) при расчете арендной платы для юридических лиц, переоформивших до 1 января 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равным:

для жилищного строительства - 0,266;

для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей - 0,66;

для строительства индивидуальных и коллективных овощехранилищ - 0,533;

для строительства и эксплуатации автозаправочных станций, автомобильных газозаправочных станций - 0,75;

для строительства прочих объектов недвижимости - 1,0.

При этом годовой размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в пределах, определенных подпунктом 1 пункта 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па, для юридических лиц:

переоформивших до 1 января 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

переоформивших до 1 января 2015 года право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

<2> За исключением земельных участков, по которым после 8 июля 2005 года комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска приняла положительное решение о выборе земельного участка путем определения вариантов размещения объекта и проведении процедур согласования (по данным земельным участкам размер арендной платы определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па).

<3> В случае, если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 1,7.

В случае, если объекты недвижимости на предоставленном в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется Кдоп, равный 3,4.

В случае превышения нормативного срока строительства автозаправочных станций, применяется Кдоп, равный 2,0.

В случае превышения нормативного срока строительства прочих объектов недвижимости (за исключением индивидуальных и коллективных овощехранилищ и индивидуальных и кооперативных гаражей, надземных стоянок для автомобилей, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами), механизированных автостоянок, земельные участки для строительства которых предоставлены гаражным кооперативам), применяется Кдоп, равный 1,7.

При этом, в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

<4> Коэффициент устанавливается в заявительном порядке.

____________

Общественная приемная

Полезные ресурсы