В целях повышения эффективности управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска, принятый решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 № 1092 (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2009 № 1165, от 23.12.2009         № 1511, от 17.02.2010 № 1530, от 17.02.2010 № 1561, от 23.06.2010 № 94, от 28.09.2010 № 158), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.3 слова «распоряжения мэра» заменить словами «правового акта мэрии».

1.2. Пункт 3.3 признать утратившим силу.

1.3. Пункт 4.6.6 изложить в следующей редакции:

«4.6.6. Общая площадь передаваемых арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости без проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующих договоров не может превышать десять процентов площади такого объекта недвижимости и составлять более чем двадцать квадратных метров, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Если общая площадь передаваемых арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости превышает десять процентов площади такого объекта недвижимости и составляет более чем двадцать квадратных метров, то предоставление арендатором части или частей объекта недвижимости в субаренду, пользование третьим лицам осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующих договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Размер дополнительной арендной платы, взимаемой департаментом с арендатора за передачу объекта недвижимости в субаренду или пользование третьим лицам, составляет:

10 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости – при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей до десяти процентов площади такого объекта недвижимости;

25 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости – при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от десяти до двадцати пяти процентов площади такого объекта недвижимости;

50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости – при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от двадцати пяти до пятидесяти процентов площади такого объекта недвижимости;

100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды объекта недвижимости – при передаче арендатором в субаренду, пользование третьим лицам части или частей арендуемого им объекта недвижимости общей площадью, составляющей от пятидесяти до ста процентов площади такого объекта недвижимости.».

1.4. Пункт 4.6.13 признать утратившим силу.

1.5. В пункте 4.6.18 слова «вправе проверять» заменить словом «проверяет».

1.6. Абзацы второй, третий пункта 4.6.20 признать утратившими силу.

1.7. В приложении 1:

1.7.1. Пункт 2.2.6 дополнить абзацем следующего содержания:

«Условия и сроки проведения реконструкции объекта недвижимости устанавливаются дополнительным соглашением к договору аренды.».

1.7.2. В пункте 2.3 слова «вправе проверять» заменить словом «проверяет», слова «вправе ставить» заменить словом «ставит».

1.7.3. Пункты 3.1 – 3.3 изложить в следующей редакции:

«3.1. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Арендная плата составляет _________ рублей в месяц. Арендная плата с НДС составляет _________ рублей в месяц.

Арендатор вносит ежемесячно на лицевой счет Арендодателя _________ рублей в срок _________.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Арендная плата не включает в себя плату за землю.

На время действия договора аренды объекта недвижимости к Арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята данным объектом и необходима для его использования.

3.3. Налоговым агентом является Арендатор.».

1.7.4. Пункт 5.7 изложить в следующей редакции:

«5.7. Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение.».

1.7.5. Раздел 6 признать утратившим силу.

1.8. Раздел 6 приложения 2 признать утратившим силу.

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).