В целях приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с законодательством, в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 № 256 (в редакции решений городского Совета Новосибирска от 25.02.2004 № 364, от 16.03.2005 № 564, решений Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 № 1535, от 30.03.2011 № 321), следующие изменения:

1.1. Пункты 2.1 – 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в заключении договора аренды (далее – заявители), обращаются с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения по договору аренды в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска (далее – администрация района) по месту нахождения жилого помещения, в котором указываются характеристики и предполагаемый срок аренды жилого помещения.

С заявлением представляются следующие документы:

документ, удостоверяющий личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);

документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

учредительные документы (для юридического лица);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

справка налогового органа по месту регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), подтверждающая отсутствие задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым платежам.

С 1 января 2013 года, документы, предусмотренные абзацами шестым – девятым настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

2.2. Администрация района в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения, направляет указанные документы в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее – управление по жилищным вопросам) с приложением в отношении предоставляемого жилого помещения:

выписки из домовой книги;

копии финансового лицевого счета;

акта обследования жилого помещения;

учетно-технической документации;

выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска.

Управление по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня регистрации документов, предусмотренных настоящим пунктом, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения по договору аренды.

2.3. Полномочия арендодателя по договору аренды от имени мэрии города Новосибирска осуществляет управление по жилищным вопросам.

В течение 10 дней со дня издания правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении заявителю жилого помещения по договору аренды управление по жилищным вопросам заключает с заявителем договор аренды по форме согласно приложению 1 к Положению.

2.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, управление по жилищным вопросам в течение 20 дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.2 Положения, направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору аренды с указанием оснований для отказа.

2.5. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору аренды допускается по следующим основаниям:

несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 Положения;

представление документов, содержащих недостоверные сведения;

отсутствие свободного жилого помещения;

отсутствие оснований для заключения договора аренды без проведения торгов;

наличие у заявителя задолженности перед бюджетом города Новосибирска по налоговым и неналоговым платежам;

ненадлежащее исполнение заявителем обязательств по ранее заключенному договору аренды;

невозможность предоставления заявителю свободного жилого помещения в связи с необходимостью использования его в иных целях, предусмотренных законодательством.».

1.2. В пункте 2.6:

1.2.1. В абзаце первом слово «настоящим» исключить.

1.2.2. Абзац второй признать утратившим силу.

1.3. В пункте 2.12 слова «комитет по жилищным вопросам мэрии» заменить словами «управление по жилищным вопросам».

1.4. В Приложении 1 к Положению о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска:

1.4.1. В преамбуле слово «Комитет» заменить словом «управление».

1.4.2. Пункт 2.2.10, абзац пятый пункта 4.2 после слова «района» дополнить словами «(округа по районам)».

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).