Решение № 1149 от 17.02.2009 "О внесении изменений в городскую целевую программу социальной поддержки населения на 2008 - 2010 годы, принятую решением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 858"

РЕШЕНИЕ

От 17.02.2009

г. Новосибирск

№ 1149

О принятии в первом чтении проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в Положение об установлении пожизненной ренты, принятое решением городского Совета Новосибирска от 29.12.2003 № 340»

Рассмотрев проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О внесении изменений в Положение об установлении пожизненной ренты, принятое решением городского Совета Новосибирска от 29.12.2003 № 340» (далее – проект решения), Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять в первом чтении проект решения (приложение).

2. Предложить субъектам, предусмотренным пунктом 1 статьи 75 Регламента Совета депутатов города Новосибирска, внести в постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по социальному развитию свои поправки к проекту решения, принятому в первом чтении.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по социальному развитию (Андрейченко А. В.).

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий

Приложение

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 17.02.2009 № 1149

Проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в Положение об установлении пожизненной ренты, принятое решением городского Совета Новосибирска от 29.12.2003 № 340

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Конституционного Суда Российской Федерации
от 27.11.2008 № 11-П, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Внести в Положение об установлении пожизненной ренты, принятое решением городского Совета Новосибирска от 29.12.2003 № 340 (в редакции решений городского Совета Новосибирска от 20.01.2005 № 536, от 01.02.2006
№ 189, от 22.12.2006 № 468, решения Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 859), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.».

1.2. В пункте 1.2 слова «по тексту» исключить.

1.3. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

пожизненная рента – денежная сумма, ежемесячно выплачиваемая получателю пожизненной ренты в течение его жизни за переданное в муниципальную собственность города Новосибирска жилое помещение;

договор пожизненной ренты – гражданско-правовой договор, согласно которому получатель пожизненной ренты передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в собственность плательщика пожизненной ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю пожизненной ренты определенную денежную сумму на его содержание;

получатель пожизненной ренты – гражданин (граждане), передавший принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в собственность плательщику пожизненной ренты или другой гражданин (граждане), указанный им в договоре пожизненной ренты;

плательщик пожизненной ренты – мэрия;

базовая сумма пожизненной ренты – денежная сумма, на основании которой производится расчет пожизненной ренты.».

1.4. Пункт 2.1 после слова «Получателями» дополнить словом «пожизненной».

1.5. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. Ежемесячно, со дня вступления в силу договора пожизненной ренты, получателю пожизненной ренты в течение всей его жизни выплачивается пожизненная рента, размер которой устанавливается в зависимости от коэффициентов, учитывающих качество жилья получателя пожизненной ренты (приложение 1 к настоящему Положению) относительно базовой суммы размера пожизненной ренты.

Размер базовой суммы пожизненной ренты устанавливается и индексируется с учетом уровня инфляции правовым актом мэрии.

Размер пожизненной ренты рассчитывается по следующей формуле:

Р = БС × К₁ × К₂ × К₃ × К₄ × К₅ × К₆ × К₇,

где: Р – размер пожизненной ренты;

БС – базовая сумма пожизненной ренты;

К₁ – коэффициент даты постройки жилого дома;

К₂ – коэффициент материала стен;

К₃ – коэффициент степени благоустройства;

К₄ – коэффициент удалённости от центральной части города;

К₅ – коэффициент факторов окружающей среды;

К₆ – коэффициент планировки квартиры;

К₇ – коэффициент площади жилого помещения.».

1.6. Пункт 2.3 признать утратившим силу.

1.7. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

«2.4. Размер пожизненной ренты устанавливается городской комиссией по рассмотрению заявлений граждан пожилого возраста и инвалидов о заключении договора пожизненной ренты (далее – комиссия) (приложение 2 к настоящему Положению).».

1.8. Пункты 2.5, 2.6 признать утратившими силу.

1.9. Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

«2.7. Гражданину, заключившему с мэрией договор пожизненной ренты, выплачиваются:

единовременная выплата в размере 40000 рублей за однокомнатную квартиру с последующим повышением на 10000 рублей за каждую отдельную жилую комнату;

единовременная выплата в размере 30000 рублей за комнату в коммунальной квартире, в общежитии с последующим повышением на 5000 рублей за каждую отдельную жилую комнату в коммунальной квартире, общежитии.».

1.10. Пункт 2.8 признать утратившим силу.

1.11. Пункт 2.9 после слова «получателя» дополнить словом «пожизненной».

1.12. Пункт 2.10 изложить в следующей редакции:

«2.10. С момента вступления в силу договора пожизненной ренты, получателю пожизненной ренты ежемесячно предоставляется адресная социальная помощь в размере 100 % от расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, плата за наем, текущий и капитальный ремонт, обслуживание мусоропроводов, обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, отопление, водоснабжение (холодная и горячая вода) и канализование стоков, электроснабжение, газоснабжение), абонентской платы за домофон и фиксированной суммы за предоставление в постоянное пользование абонентской (телефонной) линии.

Расчет размера предоставляемой ежемесячной адресной социальной помощи на возмещение расходов получателя пожизненной ренты на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг производится на основании установленных тарифов для населения по оплате жилищно-коммунальных услуг и договоров на оказание соответствующих услуг, заключенных получателем пожизненной ренты.

В случае необходимости, получателю пожизненной ренты, по его письменному заявлению, предоставляется адресная социальная помощь для возмещения расходов на зубопротезирование и слухопротезирование (при условии отсутствия этих льгот согласно действующему законодательству), на проведение хирургических операций (включая операции на глаза) и проведение лечения в государственных и муниципальных медицинских учреждениях, на ремонт электробытовых приборов (электропечь, холодильник, стиральная машина, газовая печь).

Единовременная и ежемесячные выплаты производятся с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора пожизненной ренты в уполномоченном государственном органе.».

1.13. Пункт 2.11 изложить в следующей редакции:

«2.11. Плательщик пожизненной ренты осуществляет бесплатное социальное обслуживание на дому получателя пожизненной ренты с привлечением работников муниципальных бюджетных учреждений города Новосибирска, осуществляющих свою деятельность в сфере социального обслуживания в соответствии с перечнем гарантированных государством социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам учреждениями социального обслуживания населения на территории Новосибирской области, с периодичностью от двух до пяти раз в неделю (в зависимости от состояния здоровья получателя пожизненной ренты).

В случае утраты получателем пожизненной ренты способности к самообслуживанию, подтвержденной заключением врачебной комиссии, плательщик пожизненной ренты осуществляет за ним необходимый уход.».

1.14. Пункт 2.12 после слов «Плательщик», «получателя» дополнить словом «пожизненной».

1.15. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. Представленные документы рассматриваются на заседании комиссии. При положительном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты управление социальной поддержки населения мэрии получает технический паспорт (план квартиры) на жилое помещение и справку о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения в Новосибирском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справку инспекции Федеральной налоговой службы по соответствующему району города Новосибирска о размере налога на имущество на жилое помещение; осуществляет подготовку договора пожизненной ренты (приложения 3 - 5 к настоящему Положению). Расходы по подготовке документов для заключения договора пожизненной ренты несет мэрия. В случае отказа от оформления договора пожизненной ренты на каком-либо этапе его оформления, гражданин возмещает понесенные мэрией расходы.».

1.16. Пункт 4.2 после слов «получение», «получатель» в соответствующем падеже дополнить слово «пожизненной».

1.17. Пункт 4.3 после слов «Выплата», «получателя» дополнить словом «пожизненной».

1.18. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

«4.4. Жилое помещение, отчуждаемое под выплату пожизненной ренты, передается в муниципальную собственность города Новосибирска бесплатно, является жилым помещением муниципального жилищного фонда города Новосибирска и предоставляется мэрией по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете по месту своего жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях.».

1.19. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

«4.5. Пожизненная рента обременяет жилое помещение, переданное под ее выплату. В случае отчуждения жилого помещения плательщиком пожизненной ренты его обязательства по договору пожизненной ренты переходят приобретателю жилого помещения.».

1.20. Пункт 4.6 после слов «выплату», «плательщик» в соответствующем падеже дополнить словом «пожизненной».

1.21. Пункт 4.7 признать утратившим силу.

1.22. Пункт 4.8 после слов «получателя», «выплату» дополнить словом «пожизненной».

1.23. Раздел 4 дополнить пунктом следующего содержания:

«4.9. Получатель пожизненной ренты обязуется обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, содержать в чистоте и порядке жилое помещение.

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению.».

1.24. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

«5.2. В случае существенного нарушения условий договора пожизненной ренты плательщиком пожизненной ренты получатель пожизненной ренты вправе потребовать от него выкупа пожизненной ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.».

1.25. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

«5.3. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию сторон по инициативе получателя пожизненной ренты расходы, понесенные плательщиком пожизненной ренты, подлежат возмещению получателем пожизненной ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора пожизненной ренты.».

1.26. Приложение 1 к Положению об установлении пожизненной ренты изложить в редакции приложения 2 к настоящему решению.

1.27. Приложение 2 к Положению об установлении пожизненной ренты изложить в редакции приложения 1 к настоящему решению.

1.28. В приложении 3 к Положению об установлении пожизненной ренты:

в преамбуле слова «Получатель ренты» заменить словами «Получатель пожизненной ренты (далее – рента)», после слова «Новосибирска» дополнить словами «(далее – мэрия)»;

в пункте 1 слово «периодически» заменить словом «ежемесячно»;

предложение второе пункта 3 изложить в следующей редакции:

«Размер ренты увеличивается с учетом индексации размера базовой суммы ренты.»;

пункт 5 после слова «Ростехинвентаризация» дополнить словами
«– Федеральное БТИ»;

в пункте 7 слово «пожизненного» исключить;

в пункте 11 слово «пожизненной» исключить;

пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора ренты.».

1.29. В приложении 4 к Положению об установлении пожизненной ренты:

в преамбуле слова «Получатели ренты» заменить словами «Получатели пожизненной ренты (далее – рента)», после слова «Новосибирска» дополнить словами «(далее – мэрия)»;

в пункте 1 слово «периодически» заменить словом «ежемесячно»;

абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:

«Размер ренты увеличивается с учетом индексации размера базовой суммы ренты.»;

пункт 7 после слова «Ростехинвентаризация» дополнить словами
«– Федеральное БТИ»;

в пункте 9 слово «пожизненной» исключить;

в абзаце втором пункта 12 слово «пожизненной» исключить;

пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора ренты.»;

1.30. В приложении 5 к Положению об установлении пожизненной ренты:

в преамбуле слова «Учредитель ренты» заменить словами «Учредитель пожизненной ренты (далее – рента)», после слова «Новосибирска» дополнить словами «(далее – мэрия)»;

в пункте 1 слово «периодически» заменить словом «ежемесячно»;

второе предложение пункта 3 изложить в следующей редакции:

«Размер ренты увеличивается с учетом индексации размера базовой суммы ренты.»;

пункт 5 после слова «Ростехинвентаризация» дополнить словами
«– Федеральное БТИ»;

в пункте 9 слово «пожизненной» исключить;

пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора ренты.».

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пункта 1.5 настоящего решения, который применяется к отношениям, возникшим с 01.01.2009.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по социальному развитию (Андрейченко А. В.).

Мэр города Новосибирска

В. Ф. Городецкий

____________

Приложение 1

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от ___________ № ___

Приложение 2 к Положению об установлении пожизненной ренты

СОСТАВ

городской комиссии по рассмотрению заявлений граждан пожилого

возраста и инвалидов о заключении договора пожизненной ренты

Корнилов Анатолий Александрович Львов Александр Абрамович	- -	заместитель мэра города Новосибирска, председатель; начальник департамента по социальной политике мэрии города Новосибирска, заместитель председателя;
Миллер Светлана Анатольевна	-	заместитель начальника управления социальной поддержки населения мэрии города Новосибирска, заместитель председателя.
Члены комиссии:
Андрейченко Андрей Викторович	-	председатель постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по социальному развитию;
Заиграев Александр Леонидович Ильин Максим Юрьевич	- -	начальник отдела организации медицинской помощи населению Главного управления здравоохранения мэрии города Новосибирска; инженер производственно-технического отдела Новосибирского филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (по согласованию);
Ковалев Денис Юрьевич Пасынков Алексей Юрьевич	- -	начальник отдела расселения ветхого и аварийного жилья комитета по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска; начальник отдела недвижимости муниципального учреждения «Городское Жилищное Агентство»;
Самсонова Татьяна Николаевна	-	нотариус нотариального округа города Новосибирска (по согласованию);
Тищенко Татьяна Николаевна	-	начальник отдела финансирования социальной сферы управления финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска;
Уколова Ольга Анатольевна	-	заместитель начальника правового управления мэрии города Новосибирска;
Шушпанов Василий Иванович	-	председатель городского совета ветеранов войны, труда, военной службы и правоохранительных органов (по согласованию).

____________

Приложение 2

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от ___________ № ___

Приложение 1

к Положению об установлении пожизненной ренты

Коэффициенты, учитывающие

качество жилья получателя пожизненной ренты

№

п.

Коэффи-циент

Характеристика

жилого помещения

Значение

коэффициента

1	2	3	4
1	К₁	Дата постройки жилого дома: до 01.01.2000 с 01.01.2000	1,00 1,03
2	К₂	Материал стен: кирпичные панельные, монолитные и прочие	1,03 1,00
3	К₃	Степень благоустройства: централизованное теплоснабжение наличие полного благоустройства (мусоропровод, лифт, электроплита)	1,00 1,01
4	К₄	Удаленность от центральной части города: более 1 км от станций метрополитена менее 1 км от станций метрополитена	1,00 1,03
5	К₅	Факторы окружающей среды: в зоне 1 км от парков и лесных массивов в других зонах	1,01 1,00
6	К₆	Планировка квартиры: квартиры низкого качества («хрущевки») – квартиры в домах первых массовых серий, пониженной этажности (включая 5-этажные дома), низкое качество строительных материалов, неудобные планировки типовые квартиры – квартиры в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам, в монолитных, монолитно-кирпичных домах, с наличием небольших подсобных помещений, совмещенным санузлом и площадью кухни менее 7,5 кв. м квартиры улучшенной планировки – квартиры в кирпичных, крупноблочных, крупнопанельных, монолитных, монолитно-кирпичных домах, с высоким качеством применяемых строительных материалов и инженерных коммуникаций; квартиры с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, изолированными комнатами и наличием больших подсобных помещений	1,00 1,01 1,03
7	К₇	Площадь жилого помещения: до 40 кв. м от 40 кв. м до 55 кв. м от 55 кв. м	1,00 1,01 1,02

____________

Общественная приемная

Полезные ресурсы