В целях совершенствования управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Внести в решение городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» следующие изменения:

1.1. В наименовании и пункте 1 слова «жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» заменить словами «муниципальным жилищным фондом города Новосибирска».

1.2. Пункт 3 признать утратившим силу.

1.3. В приложении к решению городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94:

1.3.1. В наименовании слова «жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» заменить словами «муниципальным жилищным фондом города Новосибирска».

1.3.2. В пункте 1.1:

слова «жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» заменить словами «муниципальным жилищным фондом города Новосибирска»;

слова «городского Совета» заменить словами «Совета депутатов города Новосибирска (далее – Совет)».

1.3.3. В пункте 1.2 слова «жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» заменить словами «муниципальным жилищным фондом города Новосибирска».

1.3.4. Абзац четвертый пункта 1.3 после слов «коммерческого использования» дополнить словами «, доля которого в течение года в каждом районе города Новосибирска должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма в течение года».

1.3.5. Абзац второй пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

«От имени муниципального образования города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет, мэр города Новосибирска (далее – мэр), мэрия города Новосибирска (далее – мэрия).».

1.3.6. Пункт 1.5 признать утратившим силу.

1.3.7. В пункте 1.6:

абзац пятый после слов «муниципального образования» дополнить словами «города Новосибирска»;

в абзаце шестом слова «городского самоуправления» заменить словами «местного самоуправления».

1.3.8. Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:

«1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску.».

1.3.9. Пункт 1.10 признать утратившим силу.

1.3.10. Наименование раздела 2 изложить в следующей редакции:

«2. Полномочия органов местного самоуправления города Новосибирска, структурных подразделений мэрии по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда».

1.3.11. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. Совет:

определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

устанавливает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Новосибирска;

устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, учетную норму площади жилого помещения;

устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности города Новосибирска;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска.».

1.3.12. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. Мэр:

от имени города Новосибирска приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности;

организует и обеспечивает исполнение полномочий мэрии в области жилищных отношений;

организует и обеспечивает исполнение отдельных государственных полномочий по обеспечению граждан жилыми помещениями, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области;

заключает договоры по приобретению (отчуждению) жилых помещений;

выступает продавцом жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение целевых программ по улучшению жилищных условий граждан;

осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации и Новосибирской области, Уставом города Новосибирска и нормативными правовыми решениями Совета.».

1.3.13. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Мэрия:

владеет, пользуется и распоряжается муниципальным жилищным фондом в порядке, определяемом Советом, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального жилищного фонда;

разрабатывает проекты планов и программ, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, организует их исполнение;

изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд;

организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства;

ведет учет муниципального жилищного фонда;

устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

ведет в установленном порядке учет граждан, проживающих в городе Новосибирске и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;

признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда не пригодными для проживания;

осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в соответствии с федеральными законами, законами Новосибирской области и Уставом города Новосибирска.».

1.3.14. Абзац четвертый пункта 2.4 после слов «правовыми актами» дополнить словами «города Новосибирска (далее – муниципальные правовые акты)».

1.3.15. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.5. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее – комитет по жилищным вопросам) в пределах своих полномочий:

разрабатывает целевые программы, направленные на улучшение жилищных условий жителей города Новосибирска, и участвует в их реализации;

организует мероприятия по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, являющихся непригодными для проживания, и домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

осуществляет деятельность, связанную с распределением и распоряжением муниципальным жилищным фондом;

проводит работу по оформлению и заключению договоров, предметом (объектом) которых являются жилые помещения, в том числе об инвестиционной деятельности, об участии в долевом строительстве жилья, купли-продажи, мены, дарения и пр.;

организует работу и подготавливает документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке;

организует учет муниципального жилищного фонда по его видам в зависимости от цели использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования);

осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.».

1.3.16. Абзац первый пункта 2.6 после слова «мэрии» дополнить словами «города Новосибирска».

1.3.17. Абзац первый пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

«2.7. Администрация района города Новосибирска (далее – администрация района) в пределах своих полномочий:».

1.3.18. Пункт 2.8 признать утратившим силу.

1.3.19. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

«3. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

3.1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем приобретения жилых помещений в муниципальную собственность. 

3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в Реестре муниципального имущества города Новосибирска (далее – Реестр).».

1.3.20. Пункт 5.2 после слов «жилых помещениях» дополнить словами «, предоставляемых по договорам социального найма,».

1.3.21. Пункт 6.4 признать утратившим силу.

1.3.22. В подпункте 7.1.1 слово «мэра» заменить словом «мэрии».

1.3.23. Подпункт 7.1.2 признать утратившим силу.

1.3.24. В подпункте 7.1.3 слова «городского Совета Новосибирска» заменить словом «Совета».

1.3.25. В подпункте 7.1.4:

в абзаце первом слова «жилой площади» заменить словами «жилого помещения», слова «Новосибирской областью» заменить словами «законом Новосибирской области», после слов «в жилых помещениях» дополнить словом «, предоставляемых»;

абзацы пятый – седьмой изложить в следующей редакции:

 «справка территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи в городе Новосибирске;

справка с места работы, службы или обучения;

справка (акт) о проверке жилищных условий.»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.».

1.3.26. В подпункте 7.1.5:

слово «общежития» заменить словами «в общежитии»;

после слов «найма жилого помещения» дополнить словами «в общежитии».

1.3.27. Подпункт 7.1.6 изложить в следующей редакции:

«7.1.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период:

работы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, государственных и муниципальных предприятиях и учреждениях, расположенных на территории города Новосибирска;

службы в органах местного самоуправления города Новосибирска, органах государственной власти, расположенных на территории города Новосибирска;

обучения в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории города Новосибирска.

Лицам, работающим (служащим, обучающимся) в органах государственной власти, государственных предприятиях и учреждениях, жилые помещения в общежитии предоставляются при соблюдении следующих условий:

отсутствия возможности предоставить им такие помещения у органов государственной власти, государственных предприятий и учреждений;

наличия свободных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, на предоставление которых не претендуют лица, работающие (служащие, обучающиеся) в органах местного самоуправления города Новосибирска, муниципальных предприятиях и учреждениях.».

1.3.28. В подпункте 7.2.1 слово «мэра» заменить словом «мэрии».

1.3.29. Подпункт 7.2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

«в случае смерти нанимателя, которому было предоставлено служебное жилое помещение, при этом члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и уволен из организации, предоставившей ему служебное жилое помещение, в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников организации.».

1.3.30. Подпункт 7.2.3 после слов «с органом местного самоуправления,» дополнить словами «муниципальным предприятием,».

1.3.31. В подпункте 7.2.4 слова «городского Совета Новосибирска» заменить словом «Совета».

1.3.32. В пункте 7.3 слова «городского Совета» заменить словом «Совета».

1.3.33. Абзац пятый пункта 8.2 изложить в следующей редакции:

«технический паспорт на жилое помещение, выданный уполномоченным органом;».

1.3.34. Раздел 9 изложить в следующей редакции:

«9. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном Советом.».

1.3.35. В разделе 10 слова «и администрация района» исключить.

1.3.36. В разделе 11:

наименование и пункт 11.1 после слов «муниципального образования» дополнить словами «города Новосибирска»;

в пункте 11.3 слова «городского самоуправления» заменить словами «местного самоуправления».

2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А. Н.).