В целях совершенствования практики предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет РЕШИЛ:

1. Внести в Положение «О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности», принятое решением городского Совета от 29.05.2002 № 140 (в редакции решений городского Совета от 17.09.2003 № 290, от 26.11.2003 № 322, от 26.05.2004 № 394) следующие изменения:

1.1. Абзац 1 пункта 5.4.3 изложить в следующей редакции:

«5.4.3. В случае передачи Арендатором арендованного объекта недвижимости или его части в субаренду или пользование третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере полугодовой арендной платы, рассчитанной по утвержденной городским Советом методике с применением коэффициента Кд, предусмотренного при передаче объекта недвижимости в субаренду или пользование третьим лицам, за соответствующую площадь, но не выше 20,0% от годовой арендной платы на момент выявления нарушения».

1.2. Абзац 1 пункта 5.4.4 изложить в следующей редакции:

«5.4.4. В случае использования объекта аренды не по назначению, а также при реконструкции или перепланировке объекта недвижимости без согласия Арендодателя и компетентных органов, полномочных давать разрешение на реконструкцию или перепланировку, Арендатор обязан оплатить Арендодателю штраф в размере 20,0% от годовой арендной платы на момент выявления нарушения».

1.3. Пункт 4.3. приложения 2 к Положению «О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности» изложить в следующей редакции:

«4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

а) при передаче Арендатором объекта недвижимости или его части в субаренду или в пользование третьим лицам без предварительного письменного разрешения Арендодателя (п. 2.2.7) – в размере полугодовой арендной платы, рассчитанной по утвержденной городским Советом методике с применением коэффициента Кд, учитывающего вид деятельности Арендатора на арендуемой площади, равным 6, но не выше 20,0% от годовой арендной платы на момент выявления нарушения. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом.

б) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (п. 1.2), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя (п. 2.2.6) – в размере 20,0% от годовой арендной платы на момент выявления нарушения. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды.

Доказательством нарушения являются акты проверки использования нежилого помещения или любые другие доказательства, предусмотренные гражданским законодательством».

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. Опубликовать решение в газете «Вечерний Новосибирск».

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности (Люлько А. Н.).