Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск


630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 34



+7 (383) 227-43-32

Общественная приемная

Решение № 361 от 28.04.2011 "О принятии в первом чтении проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственнос

РЕШЕНИЕ

От 28.04.2011

г. Новосибирск

№ 361

 

О принятии в первом чтении проекта решения Совета депутатов города Новосибирска «О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов»

 

 

Рассмотрев проект решения Совета депутатов города Новосибирска «О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов»   (далее – проект решения),  Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять в первом чтении проект решения (приложение).

2. Предложить субъектам, предусмотренным пунктом 1 статьи 75 Регламента Совета депутатов города Новосибирска, внести в постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности свои поправки к проекту решения, принятому в первом чтении, в срок до 11.05.2011.

3. Решение вступает в силу со дня его принятия.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию  Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности               (Яковенко Е. С.).

 

 

Председатель Совета депутатов                                               города Новосибирска

                                                                                                                   

                

 

Н. Н. Болтенко




Приложение

к решению Совета депутатов

города Новосибирска

от 28.04.2011 № 361

 

Проект

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

 

О Порядке определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов

 

 

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:

1. Принять Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (приложение).

2. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 18.05.2005 № 8 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

пункт 2 решения городского Совета Новосибирска от 22.06.2005 № 49 «О делегировании депутатов городского Совета Новосибирска в комиссию для оперативного рассмотрения спорных вопросов по расчету арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 21.06.2006 № 279 «О внесении изменений в приложение 3 к решению городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2006 № 371 «О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 22.12.2006 № 441 «О внесении изменений в решение городского Совета от 17.12.2004 № 516 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения»;

решение городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 588 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

решение городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 613 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета от 17.12.2004 № 516»;

решение Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 № 759 «О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения, утвержденную решением городского Совета Новосибирска от 17.12.2004 № 516».

3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.).

Мэр города Новосибирска

 В. Ф. Городецкий

 

 

___________




Приложение

к решению Совета депутатов города Новосибирска

от ____________ № _____

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без проведения торгов

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска, без проведения торгов (далее – Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решениями Совета депутатов города Новосибирска от 26.11.2008 № 1092 «О Порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны города Новосибирска», от 02.02.2011 № 282 «О Порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений» и устанавливает процедуру определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска (далее – объекты недвижимого имущества), без проведения торгов.

1.2. Действие Порядка не распространяется на определение размера арендной платы при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

 

2. Порядок определения размера арендной платы при передаче в

аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов

 

2.1. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 Порядка.

2.2. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов для осуществления деятельности, предусмотренной в приложении 3 к Порядку, размер арендной платы определяется по формуле:

 

А=

18582,2 x Кп x Кк x (Ам + Д x Кд),

          12

 

где: А – размер арендной платы за 1 кв. м арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения в месяц, рублей;

18582,2 – условная рыночная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых учрежденческих помещений (определена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Кп – коэффициент, характеризующий тип арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Кк – коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения;

Ам – доля амортизационных отчислений: 0,01;

Д – арендный доход: 0,1;

Кд – коэффициент, характеризующий деятельность, осуществляемую в арендуемом нежилом помещении, здании, сооружении.

Размеры коэффициентов Кп, Кк, Кд приведены в приложениях 1 – 3 к Порядку.

2.3. При передаче в аренду объектов недвижимого имущества без проведения торгов управляющим организациям для размещения аварийно-диспетчерских служб, паспортистов, касс оплаты коммунальных услуг, жилищно-эксплуатационных участков арендная плата устанавливается в размере 47,94 рубля за 1 кв. м объекта недвижимого имущества в месяц.

 

 

____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Приложение 1

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без проведения торгов

 

 

Коэффициент, характеризующий тип арендуемого

нежилого помещения, здания, сооружения (Кп)

 

Значение
Кп

Тип нежилого помещения, здания, сооружения

1

2

1,1

Первый и второй этажи нежилого здания                 

1,0

Первый этаж жилого дома;                              
третий и более этажи нежилого здания                  

0,9

Цокольный этаж (полуподвал)

0,7

Производственное здание;                              
неблагоустроенное отапливаемое здание                 

0,5

Подвалы, мансарды жилых домов;                        
подвалы, мансарды нежилых зданий;                      неблагоустроенное неотапливаемое здание               

0,4

Неблагоустроенное неотапливаемое сооружение           
некапитального характера                              

_____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




Приложение 2

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без

проведения торгов

 

 

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк)

 

Коэффициент, характеризующий качество арендуемого нежилого помещения, здания, сооружения (Кк), рассчитывается по следующей формуле:

 

Кк = 1,0 + Кк1 + Кк2*

 

Коэффициент

Значение

Характеристика нежилого помещения

1

2

3

Кк1

- 0,1

Наличие входа в помещение только со двора;  
внутриквартальное расположение помещения    

Кк2

- 0,8

На период проведения арендатором за свой счет
капитального ремонта арендуемого объекта    
(устанавливается на срок не более девяти    
месяцев)                                    

_____________

 

 

 

 

 



Приложение 3

к Порядку определения размера арендной платы при передаче в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности

города Новосибирска, без

проведения торгов

 

 

Коэффициент, характеризующий деятельность,

осуществляемую в арендуемом нежилом

помещении, здании, сооружении (Кд)

 

Значение Кд

Деятельность, осуществляемая в арендуемом нежилом

помещении, здании, сооружении

1

2

0,8

Деятельность негосударственных образовательных учреждений дополнительного образования

0,2

Лицензируемая образовательная деятельность негосударственных образовательных учреждений

0,1

Деятельность социально ориентированных некоммерческих организаций, созданных в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (за исключением общественных организаций Всероссийского общества инвалидов), деятельность политических партий, общественных движений, общественных фондов, профессиональных союзов, товариществ собственников жилья при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, без осуществления ими на арендуемых площадях торговли, оказания платных услуг и иной коммерческой деятельности

0,0

Деятельность государственных органов, государственных учреждений;

деятельность общественных организаций Всероссийского общества инвалидов без осуществления торговли, оказания платных услуг и иной коммерческой деятельности на арендуемых площадях

 

_____________